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        2023年大體量商業發展趨勢
        
                
        作者:TPshop搜豹商城   發布時間：2023-11-16 12:18   閱讀：285
        
            
        
            
        

        
　　大體量商業 2023 年增量穩定，同比基本持平
        

        
　　根據贏商大數據監測，截至 10 月底，2023 年新增大體量商業 9 個，總體量達到 217 萬平方米。數量增量為去年全年的水平，體量增量約為去年的 2/3。
        

        
　　從具體數據來看，今年開業的大體量商業項目體量規模相較去年有所下降。去年新開業的項目中，有 2 個項目的體量在 40 萬平方米以上，分別是武漢武商夢時代(48 萬平方米)和無錫悅尚奧特萊斯(40 萬平方米)。然而，今年 1-10 月并無超過 40 萬平方米的項目開業，11-12 月也無此類項目計劃開業。
        

        
　　綜合來看，大體量商業增量收縮已成為不爭的事實。據贏商大數據監測，自 2010 年以來，20 萬平方米以上大體量商業項目(購物中心 + 獨立百貨)的體量存量占比和數量存量占比均呈下降趨勢，前者從 17.5% 降至 12.5%，后者從 4.76% 降至 4.12%。
        

        
　　大型商業用地逐漸稀缺，大體量項目資金門檻高、運營難度大等因素導致新增項目減少。在此背景下，新入市的大體量商業項目顯得尤為珍貴。操盤團隊需要投入更多時間、精力和創新思維，以確保整個項目的高效運營。
        

        

        

        
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